Région parisienne / LCD full Airbnb

Natasha Wavre

Voyageuse, entrepreneuse, investisseuse

Réalisé
22%
Rentabilité du projet

Une pépite off-market en région parisienne, exploitée en location courte durée. Objectif : diversifier ses revenus et gagner en liberté dans ses choix professionnels.

Le grand livre
  • Budget125 000 €
  • Type de bienAppart. off-market
  • Prêt3,05 % / 25 ans
  • Mensualités630 €
  • Charges200 €
  • Loyers (Airbnb)2 500 € / mois
  • Cash-flow net+1 170 € / mois
  • Plus-value nette5 000 €
  • Capital remboursé / an5 760 €
Frémin, frontière du Luxembourg / Location longue durée

Marine Bellet

Jeune investisseuse

Réalisé
13%
Rentabilité du projet

Un tout petit budget pour un premier achat, mené seule et près de chez elle, avec quelques péripéties travaux bien surmontées. Rassurée par cette première réussite, elle se lance désormais sur un immeuble de rapport. Objectif : un premier bien maîtrisé pour avancer en confiance, puis monter en puissance.

Le grand livre
  • Coût total63 000 €
  • Prix négocié31 000 €
  • Prêt3,75 % / 20 ans
  • Mensualités400 €
  • Charges60 €
  • Loyers720 € / mois
  • Cash-flow net+260 € / mois
  • Plus-value nette25 000 €
  • Capital remboursé / an3 200 €
Mussidan, Dordogne (24) / Immeuble de rapport

Marie

Investisseuse, cap sur l'immeuble de rapport

En cours
14,4%
Rentabilité du projet

Un immeuble de quatre lots négocié à 123 000 €, avec la possibilité d'en créer un cinquième. Un vrai immeuble de rapport, pensé pour générer du revenu dès le premier mois. Objectif : bâtir un patrimoine locatif solide avec un seul bien.

Le grand livre
  • Prix négocié123 000 €
  • Travaux prévus60 000 €
  • Composition4 lots (+1 possible)
  • Crédit1 140 € / mois
  • Charges334 € / mois
  • Loyers2 200 € / mois
  • Cash-flow net+726 € / mois
Nice, Côte d'Azur (06) / Mix Airbnb + étudiant

Charlène Majdalani

Entrepreneuse ambitieuse, toujours en vadrouille

Réalisé
9%
Rentabilité du projet

Un T2 dans sa ville, en Airbnb l'été et en location étudiante hors saison. Un montage de prêt particulier à 1,9 %. Objectif : investir là où elle vit, son futur chez-soi, financé par les locataires.

Le grand livre
  • Coût total160 000 €
  • Type de bienT2
  • Prêt1,9 % / 15 ans
  • Mensualités800 €
  • Charges200 €
  • Loyers950 € étud. + 3 000 € été
  • Cash-flow net+300 € / mois
  • Plus-value nette40 000 €
  • Capital remboursé / an7 200 €
Sallanches, Haute-Savoie (74) / RP + Airbnb

Léa Vigier

Jeune entrepreneuse dynamique

Réalisé
7,5%
Rentabilité du projet

Un appartement terrasse vue Mont-Blanc, loué en Airbnb 6 mois par an pendant ses voyages. Sa résidence principale ne lui coûte rien. Défi relevé en 3 mois. Objectif : un pied à terre en montagne pour l'alpinisme, financé par les revenus locatifs.

Le grand livre
  • Budget230 à 250 000 €
  • Apport prévu80 000 €
  • Type de bienAppart. terrasse
  • Prêt2,85 % / 25 ans
  • Mensualités900 €
  • Charges300 €
  • Loyers (Airbnb)1 500 € / mois
  • Reste à charge0 € (autofinancée)
  • Délai du projet3 mois
Nord de France / Colocation × 3

Laurette Lagache

Maman de 3 enfants et investisseuse

Réalisé
12,9%
Rentabilité, répliquée sur 3 colocations

Sa 3ème colocation, signée au moment de l'arrivée de bébé. Trois bébés, trois appartements. Répliqué × 3 : cash-flow total 720 € et 13 500 € de capital remboursé par an. Objectif : des revenus complémentaires et de la liberté au quotidien.

Le grand livre (par coloc)
  • Coût total97 000 €
  • Type de bienAppart. colocation
  • Prêt3,4 % / 20 ans
  • Mensualités520 €
  • Charges170 €
  • Loyers950 € / mois
  • Cash-flow net+240 € (×3 = 720 €)
  • Plus-value nette25 000 €
  • Capital remb. / an×3 = 13 500 €
Bergerac, Dordogne (24) / LCD courte durée

Flora

Un projet clé en main, accompagnée pas à pas

En cours
20,3%
Rentabilité du projet

Un T1 bis à Bergerac, en location courte durée. Alice pilote le projet de A à Z pour Flora, tout en lui apprenant chaque étape, comme un coaching en tête à tête. Charges et crédit couverts, le bien dégage déjà un cash-flow positif. Objectif : se lancer sereinement, en comprenant chaque décision plutôt que de la subir.

Le grand livre
  • Prix d'achat49 000 €
  • Frais de notaire3 900 €
  • Travaux prévus15 000 €
  • Prestation clés en main6 000 €
  • Coût total73 900 €
  • Charges (crédit inclus)814 € / mois
  • Loyers (Airbnb)1 250 € / mois
  • Cash-flow net+436 € / mois
Ton projet

À toi de jouer

Elles l'ont fait, alors toi aussi tu peux le faire, à partir de tes objectifs et de tes ressources. On définira ensemble le projet le plus adapté. Et tu as déjà un aperçu de tout ce qui est possible, avec différents budgets et différents types d'investissement.

Si tu es prête à nous rejoindre, c'est par ici.

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